Aménagement d'un studio de 19 m² aux Carmes

Le point de départ

Un studio de 19 m² au troisième étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle, rue des Filatiers. Propriétaire bailleur, objectif locatif haut de gamme sur un quartier très demandé.

L’existant : une pièce unique traversée par un coin cuisine sommaire le long du mur d’entrée, une salle d’eau de 2,2 m² datant des années 90, et 2,95 m de hauteur sous plafond largement inexploitée.

Ce que nous avons fait

La hauteur sous plafond a orienté tout le projet. Plutôt qu’une mezzanine — trop d’escalier pour trop peu de surface —, nous avons créé une alcôve de couchage dans le renfoncement existant côté cour : lit en 140, estrade de rangement de 40 cm sous le matelas, et deux niveaux de placards jusqu’au plafond au-dessus.

Résultat : le lit disparaît visuellement dès qu’on entre, et l’alcôve absorbe à elle seule 3,4 m³ de rangement.

La cuisine a été ramenée sur 1,90 m de linéaire, avec plaque deux feux, four combiné, réfrigérateur sous plan et 70 cm de plan de travail utile. Un panneau coulissant en chêne la referme intégralement quand elle n’est pas utilisée.

La salle d’eau a été reprise à l’identique en emprise — l’évacuation ne pouvait pas bouger — mais entièrement redessinée à l’intérieur : douche à l’italienne 90 × 90, meuble suspendu, et un miroir toute hauteur qui double visuellement la pièce.

La difficulté

L’éclairage. Dans une pièce unique avec une seule fenêtre en cour intérieure, un plafonnier central aurait écrasé l’ensemble. Nous avons tiré trois circuits indépendants : bandeau LED sous les meubles hauts de cuisine, deux appliques orientables dans l’alcôve, et un éclairage indirect en corniche sur le mur du fond.

Ces trois circuits ont été décidés au moment du plan, avant le passage des gaines. Les ajouter après coup aurait imposé de rouvrir les cloisons.

Le résultat

Quatre semaines de chantier, dont une consacrée à la pose du sur-mesure. Le studio a été loué en trois jours, 15 % au-dessus du loyer médian du secteur pour cette surface.

Le forfait de conception s’élevait à 3 500 €. Les travaux et le mobilier sur mesure représentent le solde, soit 27 700 €.

Cette réalisation relève de notre pôleaménagement intérieur.