Rénovation, extension, aménagement intérieur. Entre le canal du Midi et les lotissements récents, Castanet demande de connaître ses contraintes d'urbanisme.
Sud-est toulousain, à 25 minutes de notre dépôt de Flourens.
Le contexte
Castanet-Tolosan a une particularité que ses voisines n’ont pas : le canal du Midi la traverse, et le canal est inscrit au patrimoine mondial.
Concrètement, cela signifie qu’une partie de la commune se trouve dans un périmètre de protection où l’Architecte des Bâtiments de France donne un avis sur tout ce qui se voit : menuiseries, teintes, clôtures, extensions, panneaux photovoltaïques. Ce n’est pas un obstacle insurmontable, mais c’est un mois d’instruction supplémentaire et parfois des choix contraints. La bonne méthode consiste à consulter le service urbanisme avant de dessiner, pas après.
Pour le reste, Castanet ressemble à ses voisines du sud-est : un pavillonnaire abondant des années 70 à 2000, un noyau villageois ancien en brique, et un sol argileux qui impose des fondations sérieuses dès qu’on construit.
Le canal est inscrit au patrimoine mondial et ses abords sont protégés. Dans ce périmètre, toute modification visible depuis le canal ou depuis l'espace public passe par l'Architecte des Bâtiments de France : menuiseries, teintes, clôtures, extensions.
L'essentiel du parc. Maisons de 100 à 150 m² sur terrain, avec la palette habituelle de besoins : extension, combles, rénovation énergétique, remise à niveau des réseaux.
Un noyau de maisons de village en brique, mitoyennes, aux planchers bois. Rénovation lourde, mortiers à la chaux, gestion de l'humidité : le vocabulaire du bâti ancien toulousain.
Le sud-est toulousain est fortement concerné par le retrait-gonflement des argiles. Étude de sol G2 et fondations profondes restent la règle pour toute construction neuve accolée à l'existant.
Nos métiers à Castanet-Tolosan
Fondations, extensions, surélévations, ouverture de murs porteurs. Tout ce qui engage la structure du bâtiment, avec bureau d'études et garantie décennale.
En savoir plusRénovation second œuvrePlomberie, électricité, cloisons, isolation, sols et peinture. La rénovation complète d'un appartement ou d'une maison, corps d'état coordonnés par nos soins.
En savoir plusAménagement intérieurConception des plans, agencement sur mesure, cuisine et salle de bains. Des forfaits lisibles, du studio à la maison de famille.
En savoir plusRepères de prix
Fourchettes TTC indicatives, relevées sur nos chantiers récents. Seule une visite sur place permet d'établir un prix ferme.
Autour de Castanet-Tolosan
Questions fréquentes
Un échange de quinze minutes suffit à savoir si votre projet tient dans votre budget. Nous vous le dirons franchement, même quand la réponse est non.