Extension, aménagement de combles, rénovation de maison. Commune familiale et très pavillonnaire, Tournefeuille agrandit plus qu'elle ne déménage.
Ouest toulousain, à 35 minutes de notre dépôt de Flourens.
Le contexte
Tournefeuille est une commune de familles installées. On y déménage peu ; on y agrandit. C’est ce qui explique la nature de nos chantiers sur ce secteur : extension côté jardin, aménagement de combles, transformation de garage.
La première question que nous posons est presque toujours la même : quelle est la charpente ? Sur une charpente traditionnelle avec une hauteur correcte, aménager les combles est le meilleur rapport surface/budget qui existe. Sur des fermettes industrielles, il faut renforcer et reprendre la structure, et l’écart avec une extension se resserre nettement.
La deuxième question porte sur le PLUi-H : emprise au sol maximale, reculs, hauteur. Nous la vérifions avant de dessiner quoi que ce soit, plutôt que de faire rêver un client sur un projet que l’instruction refusera.
Tournefeuille s'est développée par lotissements successifs. Maisons de 100 à 150 m² sur terrain, souvent à étage, avec des combles perdus et un garage attenant : trois gisements de surface immédiatement mobilisables.
Quand la charpente est traditionnelle et la hauteur suffisante, créer deux chambres et une salle d'eau sous les toits coûte deux fois moins cher au mètre carré qu'une extension. Sur fermettes industrielles, une modification de charpente est nécessaire et change complètement l'équation.
Le parcellaire laisse presque toujours la place. La question devient alors celle du PLUi-H : emprise au sol maximale, recul par rapport aux limites séparatives, hauteur admise. Nous vérifions ces règles avant de dessiner.
L'ouest toulousain est concerné au même titre que l'est par le retrait-gonflement des argiles. Étude de sol G2 et fondations descendues sous la zone de battement restent la règle pour toute extension.
Nos métiers à Tournefeuille
Fondations, extensions, surélévations, ouverture de murs porteurs. Tout ce qui engage la structure du bâtiment, avec bureau d'études et garantie décennale.
En savoir plusRénovation second œuvrePlomberie, électricité, cloisons, isolation, sols et peinture. La rénovation complète d'un appartement ou d'une maison, corps d'état coordonnés par nos soins.
En savoir plusAménagement intérieurConception des plans, agencement sur mesure, cuisine et salle de bains. Des forfaits lisibles, du studio à la maison de famille.
En savoir plusRepères de prix
Fourchettes TTC indicatives, relevées sur nos chantiers récents. Seule une visite sur place permet d'établir un prix ferme.
Autour de Tournefeuille
Questions fréquentes
Un échange de quinze minutes suffit à savoir si votre projet tient dans votre budget. Nous vous le dirons franchement, même quand la réponse est non.